a) Správa nemovitostí

Nabízíme komplexní zajištění správy nemovitosti ODBORNÝM SPRÁVCEM – od základní ekonomické správy domu až po kompletní správu domu, včetně zajištění základních služeb (úklid, péče o zeleň, údržba technologií vč. revizí, zpracování vyúčtování služeb spojených s bydlením, moderování shromáždění SVJ, družstevních schůzí apod.). Správa Vaší nemovitosti bude zajištěna zodpovědnými profesionálními pracovníky za pomoci moderní výpočetní techniky a licencovaného software. Snažíme se vždy o vstřícný a individuální přístup ke každému klientovi.

1. Účetnictví – zpracuje účetnictví příslušnému daňovému subjektu
2. Daňové poradenství – zpracování a podání daňového přiznání, jednání s finančním úřadem na základě plné moci
3. Organizace shromáždění – společenství vlastníků jednotek, výročních schůzí bytových družstev
4. Organizace výběrových řízení a to nejen v oblasti stavebních zakázek
5. Rekonstrukce účetnictví – průběžná kontrol
6. Řešení problémů při rozúčtování nákladů na vodu a teplo
7. Poradenství při vyúčtování služeb
8. Rekonstrukce účetnictví předešlých období
9. Notářské služby

 

b) Údržba a havárie

ODBORNÝ SPRÁVCE zaručuje po dobu životnosti a provozování budov a technických zařízení jejich funkčnost – běžné opravy, údržba, revize, zajištění posudků, reklamace vad, atd. Vedeme databázi informací o stavu domu a termínech pravidelných revizí. V rámci paušálu je zahrnuta pravidelná prohlídka domu v 7 denním intervalu. Při pravidelné prohlídce je zkontrolován exteriér i interiér budovy a zjištěné nedostatky jsou oznámeny SVJ s návrhem na jejich vyřešení. Bezprostředně po jejich schválení je provedena běžná údržba (seřízení dveří, malby, údržba osvětlení a drobné opravy). Tyto práce jsou hrazeny zvlášť a to v hodinové sazbě (viz přiložený ceník prací). Na práce většího rozsahu je provedeno výběrové řízení se zajištěním minimálně 3 nabídek. O tom, kdo práci provede, rozhoduje vždy výbor SVJ, nikoliv správce. Havárie – řešíme vlastními pracovníky popřípadě odbornými firmami. Při vzniku havárie je vždy možnost obrátit se na naši 24h kontaktní linku. Náš pracovník zvolí nejvhodnější způsob odstranění příčiny havárie, uvědomí pojišťovnu, pokud se na daný případ pojistka vztahuje. Využíváme databáze kontaktů majitelů či obyvatel domu a tím značně urychlíme zpřístupnění prostor zasažených havárií.

 

c) Poradenská činnost

ODBORNÝ SPRÁVCE zajišťuje poradenskou činnost v oblasti provozu nemovitostí a areálů, a to v oblasti ekonomické a právní. Jsme připraveni nabídnout standardní konzultační, poradenskou a technickou pomoc jak před zahájením provozu objektu, tak během fungování objektu, a to především v následujících případech:

 

d) Další služby

Kromě výše uvedených služeb standardně nabízených poskytujeme i další služby dle přání klienta. Jedná se většinou o služby jednorázové, u kterých je potřeba dohodnout vždy napřed cenu i rozsah. Naším cílem je poskytnout vlastníkovi nemovitosti co nejúplnější služby, a proto rádi rozšíříme portfolio spolupráce i v oblastech, které nejsou v této nabídce uvedeny.